臺北市士林地政事務所

       最近一期(113年5月)實價登錄交易件數1,215件，較4月增幅29.39%；交易總額321.31億元，較4月增幅27.28%；住宅價格指數127.79，較4月上升0.94%。

壹、交易量及總額分析

        113年5月實價登錄量價動態，全市交易量共1,215件，較4月939件增加276件，增幅29.39%，較前一年同期884件，增幅37.44%；交易總額為321.31億元，較4月252.45億元增加68.86億元，增幅27.28%，較前一年同期215.08億元，增幅49.39%。(詳表1)

       各行政區5月交易量皆增加，增幅最大前三名分別為南港區、中正區、信義區，較4月分別增加119.23%、60.00%、35.80%。(詳表2)

        各行政區交易總額依序由中山區48.96億元、大安區45.61億元及內湖區40.84億元位居前3名；總額最少為大同區，僅11.08億元，總額最高的中山區與最低的大同區，差約3.41倍。交易總額增幅最大為信義區，較4月增加56.01%。(詳圖1)

貳、住宅價格指數分析

      113年5月全市住宅價格指數127.79，較4月126.60上升0.94%，較前一年同期115.36上升10.77%；標準住宅總價2,024萬元，標準住宅單價每坪64.47萬元。

     大樓住宅價格指數135.58，較4月134.15上升1.07%；公寓住宅價格指數118.68，較4月117.81上升0.74%；小宅住宅價格指數125.55，較4月122.59上升2.41%。(詳表3)

       觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢皆為上漲。

 詳細圖表內容歡迎參閱附件或至地政局不動產價格資訊>113年8月動態月報即時關注掌握。