臺北市士林地政事務所

       最近一期(113年4月)實價登錄交易件數939件，較3月減幅16.76%；交易總額252.45億元，較3月減幅14.68%；住宅價格指數126.60，較3月上升1.64%。

交易量及總額分析

       113年4月實價登錄量價動態，全市交易量共939件，較3月1,128件減少189件，減幅16.76%，較前一年同期954件，減幅1.57%；交易總額為252.45億元，較3月295.87億元減少43.42億元，減幅14.68%，較前一年同期241.32億元，增幅4.61%。(詳表1)

       各行政區4月交易量，僅有萬華區較前月增加2.5%，其餘11區皆為減少，減幅最大為大同區，較3月減少46.38%。(詳表2)

       各行政區交易總額依序由中山區37.41億元、大安區36.68億元及內湖區32.9億元位居前3名；總額最少為大同區，僅8.63億元，總額最高的中山區與最低的大同區，差約3.33倍。交易總額增幅最大為南港區，較3月增加31.27%，減幅最大為大同區，較3月減少44.11%。(詳圖1)

住宅價格指數分析

       113年4月全市住宅價格指數126.60，較3月124.56上升1.64%，較前一年同期115.05上升10.04%；標準住宅總價2,006萬元，標準住宅單價每坪63.87萬元。

       大樓住宅價格指數134.15，較3月131.72上升1.84%；公寓住宅價格指數117.81，較3月116.26上升1.33%；小宅住宅價格指數122.59，較3月120.13上升2.05%。(詳表3)

       觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢皆為上漲。

詳細圖表內容歡迎參閱附件或至地政局不動產價格資訊>113年7月動態月報即時關注掌握。