臺北市士林地政事務所

       最近一期(113年6月)實價登錄交易件數890件，較5月減幅26.75%；交易總額267.43億元，較5月減幅16.77%；住宅價格指數128.28，較5月上升0.38%。

交易量及總額分析

       113年6月實價登錄量價動態，全市交易量共890件，較5月1,215件減少325件，減幅26.75%，較前一年同期830件，增幅7.23%；交易總額為267.43億元，較5月321.31億元減少53.88億元，減幅16.77%，較前一年同期243.46億元，增幅9.85%。(詳表1)

       各行政區6月交易量，僅有中正區較前月增加1.56%，其餘11區皆減少，減幅最大為松山區，較5月減少42.05%。(詳表2)

       各行政區交易總額依序由中山區41.48億元、大安區38.09億元及信義區32.92億元位居前3名；總額最少為大同區，僅8.21億元，總額最高的中山區與最低的大同區，差約4.05倍。交易總額增幅最大為中正區，較5月增加24.89%，減幅最大為內湖區，較5月減少36.09%。(詳圖1)

住宅價格指數分析

       113年6月全市住宅價格指數128.28，較5月127.79上升0.38%，較前一年同期115.39上升11.17%；標準住宅總價2,032萬元，標準住宅單價每坪64.72萬元。

       大樓住宅價格指數136.20，較5月135.58上升0.46%；公寓住宅價格指數118.66，較5月118.68下跌0.02%；小宅住宅價格指數127.07，較5月125.55上升1.21%。(詳表3)

       觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，除了公寓月線下跌外，其餘皆上漲。

詳細圖表內容歡迎參閱附件或至地政局不動產價格資訊>113年9月動態月報即時關注掌握。