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113年6月臺北市房市交易量減少26.75% 住宅價格指數上升0.38%

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113年6月臺北市房市交易量減少26.75% 住宅價格指數上升0.38%
1. 六月份實價登錄交易件數比上個月減少了26.75%,總金額減少了16.77%,但和去年同期相比有所增加。
2. 除中正區外,其他行政區的交易量都比前一個月減少,其中松山區的交易量減少幅度最大。
3. 住宅價格指數比上個月小幅上漲0.38%,大樓住宅價格指數也上升,公寓和小宅住宅價格指數則持平或小幅波動。
4. 全市、大樓、公寓和小宅住宅價格指數的月線、季線和半年線大多數都呈現上漲趨勢。

       最近一期(113年6月)實價登錄交易件數890件,較5月減幅26.75%;交易總額267.43億元,較5月減幅16.77%;住宅價格指數128.28,較5月上升0.38%。

交易量及總額分析

       113年6月實價登錄量價動態,全市交易量共890件,較5月1,215件減少325件,減幅26.75%,較前一年同期830件,增幅7.23%;交易總額為267.43億元,較5月321.31億元減少53.88億元,減幅16.77%,較前一年同期243.46億元,增幅9.85%。(詳表1)

       各行政區6月交易量,僅有中正區較前月增加1.56%,其餘11區皆減少,減幅最大為松山區,較5月減少42.05%。(詳表2)

       各行政區交易總額依序由中山區41.48億元、大安區38.09億元及信義區32.92億元位居前3名;總額最少為大同區,僅8.21億元,總額最高的中山區與最低的大同區,差約4.05倍。交易總額增幅最大為中正區,較5月增加24.89%,減幅最大為內湖區,較5月減少36.09%。(詳圖1)

住宅價格指數分析

       113年6月全市住宅價格指數128.28,較5月127.79上升0.38%,較前一年同期115.39上升11.17%;標準住宅總價2,032萬元,標準住宅單價每坪64.72萬元。

       大樓住宅價格指數136.20,較5月135.58上升0.46%;公寓住宅價格指數118.66,較5月118.68下跌0.02%;小宅住宅價格指數127.07,較5月125.55上升1.21%。(詳表3)

       觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢,除了公寓月線下跌外,其餘皆上漲。

詳細圖表內容歡迎參閱附件或至地政局不動產價格資訊>113年9月動態月報即時關注掌握。